Los precios de las viviendas en República Dominicana han aumentado un 187 % desde 2018

Entre 2018 y 2024, el mercado inmobiliario dominicano experimentó un repunte significativo en todos los segmentos de vivienda. Un informe técnico elaborado por la plataforma Corotos y citado por Diario Financiero revela que los alquileres promedio en viviendas aumentaron sustancialmente: los apartamentos pasaron de aproximadamente RD$ 18,584 en 2018 a RD$ 50,222 en 2024, lo que representa un incremento de alrededor del 170 %. Las casas, por su parte, subieron de RD$ 17,613 a RD$ 60,862 (aproximadamente +245 %). Las habitaciones o viviendas compartidas registraron un aumento más moderado, de RD$ 6,999 a RD$ 11,556 (≈ +65 %). Los locales comerciales y oficinas también mostraron saltos importantes: de RD$ 24,877 a RD$ 73,385 (≈ +195 %). 

En cuanto a los precios de venta, los apartamentos casi se triplicaron (+186.6 %), las casas aumentaron cerca de +141 %, los locales comerciales más de +133 %. 
Este fenómeno tiene varias causas: la demanda creciente de vivienda, la expansión urbana, el turismo que impulsa el alquiler vacacional, y la escasez o encarecimiento de terrenos en zonas centrales. Además, los costos de construcción y los materiales han subido, lo que impacta directamente los precios finales.
Para inversores como usted, la conclusión es clara: el mercado ha tenido una trayectoria alcista robusta — pero también implica que los márgenes de “ganancia sorpresa” se reducen y que la entrada requiere mayor capital o enfoques más sofisticados (por ejemplo, valor añadido, segmentación de nicho, gestión de renta).